Imóveis em Balneário Camboriú crescem mais de 120% comparado a inflação nos últimos 10 meses.
Saiba quais são as construtoras e empreendimentos que mais valorizaram neste período.
Entramos em 2018 num clima de pós recessão comercial e de fato estamos. O PIB voltou a crescer, a inflação está controlada nos menores níveis e a Selic (que dita o custo do crédito e dos rendimentos fixos) está em 6,50% a.a (o menor percentual da história). Isto quer dizer que voltamos a comprar, os preços do mercado de forma geral não estão subindo e o crédito está mais barato.
Valorização dos Imóveis em Balneário Camboriú – SC
Tudo estaria ótimo, porém a mesma SELIC que regula as taxas do crédito também regula os rendimentos fixos como poupança e similares. Quanto mais baixo for a Selic menor é o rendimento. E aí que vem o problema, hoje o rendimento da poupança mensal está em 0,37% ao mês, acumulado no ano em apenas 1,62%. Rendimentos como LTN (tesouro direto) pós fixados estão pagando 5,27% aa (SELIC + 2035) e a ainda, a perspectiva do mercado é que no próximo dia 15 de Maio o COPOM faça um novo corte da taxa. Adivinha a consequência? A renda fixa ficará ainda mais baixa.
Veja aqui quais documentos são necessários para comprar o seu imóvel em Balneário Camboriú
Diante deste cenário muitos querem realocar seus recursos do mercado financeiro em imóveis e certamente procuram uma cidade onde os números apontam para o crescimento. Balneário Camboriú segue como uma referência de crescimento para o mercado imobiliário local. Por isto, acompanhamos nos últimos 10 meses a “dança de preços” dos 73 principais empreendimentos novos (prontos) e em construção entre a Av. Atlântica e segunda quadra, da Barra Sul à Barra Norte. Escolhemos especificamente a região de praia e sol para elaboração deste estudo pois esta fração da cidade é mais desejada e procurada por investidores e amantes de nossa linda Dubai Brasileira (intitulada pelo Fantástico/Globo em matéria recente).
Vamos fazer um comparativo direto com a inflação do período usando a índice IPCA (inflação oficial do país).
Fonte: calculador.com.br
A média de valorização de carteira de imóveis observada foi de +5,88% nos últimos 10 meses. Este percentual representa +121,88% em relação a inflação do período. Também corresponde +11,57% em relação ao melhor investimento em tesouro nacional.
Fonte: Infomoney
Ainda ressaltamos que o imóvel pronto pode trazer lucros em duas frentes: Valorização patrimonial e rentabilidade com alugueis.
Acompanhe a seguir o ranking de valorização das melhores empreendimentos e construtoras nos últimos 10 meses:
Empreendimentos em construção que mais valorizaram:
1º Lugar: Vittra (Pasqualotto>) +23,45%
2º Lugar: Infinity Coast Tipo 1 (FG) +23,44%
3º Lugar: Serendipity (Embraed) +21,08%
Empreendimentos prontos que mais valorizaram:
1º Lugar: Villa di Mare (RV) + 6,80%
2º Lugar: Sky Tower (FG) + 6,02% (entregue entre os últimos 10 meses)
3º Lugar: Millennium Palace (FG) + 4,82%
Os empreendimentos campeões em construção cresceram quase 4x em comparativo às melhores valorizações de edifícios prontos (novo/seminovo).
Construtoras que mais valorizaram seus empreendimentos em construção:
1º Lugar: Pasqualotto> +14,99% 2 Empreendimentos
2º Lugar: Embraed +10,22% 6 Empreendimentos
3º Lugar: JA Russi + 9,45% 2 Empreendimentos
Quadras e preço por m² total:
Av. Atlântica:
Valorização dos imóveis na Av. Atlântica: +5,81%
Preço médio por m² total: R$ 13.885,15
Empreendimento com m² mais barato: Apogee 5 suítes (Cechinel) R$ 8.852,46
Empreendimento com maior crescimento: One Tower Tipo 2 (FG) com +19,71%
Quadra do mar:
Valorização dos imóveis na quadra do mar: +6,39%
Preço médio por m² total: R$ 9.398,81
Empreendimento com m² mais barato: Cidade Jardim (Supercon) R$ 4824,56
Empreendimento com maior crescimento: Infinity Coast (FG) +23,44%
Av. Brasil:
Valorização dos imóveis na Av. Brasil: +5,51%
Preço médio por m² total: $ 7318,55
Empreendimento com m² mais barato: Costa Insolaratta (Essege) R$ 5.180,41
Empreendimento com maior crescimento: Vittra (Pasqualotto>) + 23,45%
Regiões:
Barra Norte (considerado a partir da R. 1401):
Crescimento de 4,57%
Centro:
Crescimento de 5,05%
Barra Sul (considerado a partir da R. 3700):
Crescimento de 7,18%
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Sou Brayann Germano, fico feliz em compartilhar estas informações com você!
Um forte abraço e até o próximo estudo de mercado.
Brayann Germano
-Corretor de Imóveis – Creci 32.023
Acesse: crimoveisbc.com.br