A Praia Brava em Itajaí é uma das mais charmosas e badaladas do estado catarinense, com mar azul e agitado, além de excelente infraestrutura. Mas, além disso, o bairro é considerado nobre e possui um dos metros quadrados mais valorizados do país, oferecendo não apenas qualidade de vida, mas também excelentes retornos financeiros. Nesse sentido, a procura pela CRI Soluções Imobiliárias é cada vez maior, tanto por investidores quanto futuros moradores.
Nesse sentido, a região está em constante crescimento e inovação, com diversos projetos que impactam positivamente a rotina das pessoas que vivem por ali e também no bolso de investidores. Inclusive, a Praia Brava está passando por uma renovação com a atualização do Plano Diretor de Itajaí. Ele prevê mudanças nas regras para novas construções em cada uma das quadras que fazem parte do bairro.
Sendo assim, a tendência é que a região tenha uma valorização ainda maior do metro quadrado que nos últimos 12 meses. Portanto, se você tem interesse em saber mais sobre o assunto, continue acompanhando o post de hoje até o fim e conheça as principais obras que vão valorizar ainda mais a Praia Brava em Itajaí.
Parque Ecológico e Náutico
Em maio de 2023, uma notável iniciativa foi oficializada através da assinatura de um projeto de revitalização urbana para a cidade. Com um aporte financeiro significativo de aproximadamente R$ 30 milhões, o foco recai sobre a expansão das áreas de lazer e fortalecimento da infraestrutura local.
Um dos destaques desse investimento é a concepção do Parque Ecológico e Náutico, um empreendimento planejado para enriquecer o cenário paisagístico da região. Ele será estrategicamente situado adjacente à Avenida Beira Rio, estando também nas proximidades da Marina.
O projeto do parque promete ser uma verdadeira joia urbanística. Estendendo-se por uma vasta área de mais de 23 mil metros quadrados, o espaço ao ar livre oferecerá uma gama diversificada de atividades e atrações. Desde um playground projetado para o divertimento das crianças, até uma academia moderna para os entusiastas da prática de exercícios físicos. Além disso, o local será dotado de quadras poliesportivas, proporcionando opções de lazer para todas as idades. Para complementar, um heliponto será integrado ao complexo, permitindo uma logística ágil e sofisticada para aqueles que optarem por este meio de transporte.
Novo Binário que liga Balneário Camboriú e Praia Brava
Está planejada a implantação de um novo binário que propiciará uma conexão inovadora entre a Praia Brava e a cidade vizinha. Esta adição tem como objetivo descongestionar o fluxo de veículos na Avenida Osvaldo Reis, que atualmente serve como uma das principais ligações entre Balneário Camboriú e Itajaí, além da já existente BR-101.
Hoje, a Avenida Osvaldo Reis funciona como uma via de mão dupla, mas passará por uma reestruturação. Ganhará outras duas faixas, transformando-se em uma via de sentido único direcionado de Balneário para Itajaí. Por outro lado, a nova via, concebida com quatro faixas, permitirá o fluxo de Itajaí para Balneário, também em sentido único.
Um detalhe que merece destaque no projeto é a sua preocupação ambiental. Considerando que a nova via será estabelecida entre os morros da área, foram projetadas vias especiais chamadas “passa-fauna”. Elas têm como principal objetivo possibilitar a movimentação segura da fauna local de um lado ao outro da rodovia, mitigando assim os impactos ambientais.
Esta inovação revela um compromisso não apenas com a mobilidade urbana, mas também com a preservação do ecossistema regional. O projeto obteve luz verde, tendo sido aprovado e formalizado em outubro de 2022, e espera-se que as obras estejam concluídas até junho de 2024.
Túnel submerso
Entre as mudanças mais aguardadas, destaca-se o projeto inédito de um túnel subaquático que ligará Itajaí à cidade de Navegantes, especificamente na região do bairro Imaruí. Essa proposta inovadora, lançada em agosto de 2022, é resultado de uma colaboração coletiva, sendo financiada por todos os 11 municípios que compõem a Associação dos Municípios da Região da Foz do Rio Itajaí (AMFRI). Importante mencionar também o apoio financeiro do Banco Central para a realização da obra.
Quando concluído, o túnel terá uma profundidade impressionante de 23 metros e uma extensão de 350 metros. Pensando na acessibilidade e conveniência dos cidadãos, o projeto foi elaborado para incluir um elevador destinado aos pedestres, uma ciclovia e pistas especialmente desenhadas para acomodar carros e ônibus.
Apesar de ser uma via pública, sua administração será delegada ao setor privado. Segundo projeções da AMFRI, os valores estimados de pedágio são de R$ 10 para veículos e R$ 4,50 para pedestres.
Vale ressaltar que a obra não se restringirá a beneficiar apenas Itajaí e Navegantes. A região do Rio Itajaí como um todo sentirá os impactos positivos. O projeto desempenhará um papel crucial ao proporcionar uma melhoria na distribuição de água para Balneário Camboriú, integrando o sistema hidráulico ao design do túnel. Além disso, espera-se uma significativa otimização no fluxo de trânsito de toda a região, oferecendo uma alternativa para desafogar as vias de conexão.
Outro destaque é a proposta de criar um espaço contemporâneo de convivência na área, tornando-se um ponto de encontro e socialização para os moradores e visitantes. A expectativa é que este projeto grandioso seja entregue em 2029.
Impacto na valorização imobiliária
Portanto, como você viu, Itajaí está em busca constante de melhorias e inovação, que impacta não apenas a qualidade de vida dos moradores, em especial da Praia Brava, mas também oferece excelentes retornos financeiros, visto que a região se torna ainda mais interessante e movimentada, tanto pelo turismo, quanto no setor imobiliário.