Dentre as opções de investimento temos o investimento imobiliário sendo este a melhor opção quando comparado a poupança, e vamos descobrir o porque ao longo deste texto.
Muitas pessoas acabam escolhendo a poupança por se tratar de um investimento simples de se realizar, porém o dinheiro aplicado na poupança não lhe dará o retorno esperado, ou melhor não compensará.
Investimento em poupança
Considerado de baixo risco, tendo o seu rendimento baseado na taxa SELIC, rendendo cerca de 8,5% ao ano.
Investimento em imóveis
Considerado o mais rentável, e de baixo custo com a manutenção, o imóvel dependendo da localização tende a valorizar aumentando ainda mais o valor do seu investimento.
Porque investir em uma casa e não na poupança?
A primeira opção é o rendimento, investir em uma casa é retorno garantido. Enquanto na poupança seu dinheiro não vai render.
Existe diferença em investir em uma casa e na poupança?
O valor de uma casa dependendo da sua localização e empreendimentos ao seu redor pode super valorizar o valor investido, enquanto o dinheiro da poupança sempre será a taxa fixa mensal.
Principais vantagens de investir em uma casa
Sem risco de inflação
Os imóveis não perdem valor, pelo contrário. Ao investir em imóveis, os investidores podem ter certeza de que seu dinheiro será preservado.
O termo inflação vem da economia e descreve um aumento nos preços ao consumidor. O aumento de preços pode ser causado por uma mudança na relação de troca de bens e dinheiro, se a oferta de moeda aumentar sem que a produção de bens aumente ao mesmo tempo.
Valorização imobiliária
Não apenas a casa clássica, mas também propriedades alugadas, como residências, apartamentos usados, apartamentos na planta e condomínios são um excelente investimento de capital.
Somente os imóveis oferecem um alto nível de segurança, proteção contra a inflação, vantagens fiscais, retornos e uma fonte de renda na terceira idade.
Quem investe com sabedoria aqui não só obtém um bom retorno da renda do aluguel, mas também pode esperar um aumento no valor.
Benefícios de aposentadoria
Um investimento imobiliário é o plano de aposentadoria perfeito. Se você começar a investir em imóveis ainda jovem, ficará livre de dívidas quando idoso e terá uma propriedade pela qual não precisa pagar aluguel.
Um investimento imobiliário deve, portanto, ser sempre visto a médio ou longo prazo.
O mercado imobiliário aumenta sua capacidade de crédito
Com um investimento imobiliário você tem mais liberdade financeira. Se você já tem um imóvel pago total ou parcialmente, pode garantir condições significativamente melhores com o banco ao financiar um novo investimento imobiliário ou casa.
Fluxo de caixa
Uma estratégia difundida de muitos investidores é gerar renda passiva contínua de cada apartamento ou propriedade com o objetivo de poder viver com essa renda a médio e longo prazo.
O fluxo de caixa refere-se ao valor que sobra após a dedução dos juros e amortizações da dívida e despesas de manutenção da receita operacional líquida.
A receita operacional líquida é calculada a partir da receita de aluguel deduzida das despesas atribuíveis ao imóvel, incluindo o saldo dos custos operacionais.
Portanto, representa quanto você ganha operacionalmente com seus imóveis. Simplificando: o fluxo de caixa é o que resta depois de pagar todas as contas e, é o que você pode contabilizar regularmente como receita.
O seu inquilino paga o seu empréstimo no banco com o pagamento do aluguel. Isso cria uma grande quantidade de patrimônio ao longo do tempo, essencialmente sem a sua intervenção.
No final das contas, seu empréstimo será totalmente quitado e a propriedade será inteiramente sua. O fluxo de caixa aumentará enormemente e, idealmente, permitirá que você viva confortavelmente com a renda do aluguel.
Do ponto de vista puramente estatístico, é mais provável que você se torne financeiramente independente no ramo imobiliário do que em qualquer outra forma de investimento.
Renda facilmente previsível
Imóveis e condomínios são reconhecidos como uma das classes de ativos mais seguras e confiáveis.
Também é verdade que todos precisam de um teto sobre suas cabeças e, portanto, de um apartamento ou pelo menos de um quarto. Isso significa que o modelo de negócio de aluguel é fundamentalmente muito estável e fácil de prever.
Claro que depende um pouco de em que parte do país está o imóvel e de como a população ali está se desenvolvendo, entre outras coisas. Mas isso também pode ser previsto muito bem.
Concluindo
Os benefícios de investir em imóveis são imensos em comparação com outras classes de ativos. Um modelo de negócio de fácil previsão, fluxos de caixa estáveis ou receita passiva e vantagens fiscais são apenas alguns dos motivos que falam para investir em imóveis.
Por outro lado, os preços dos imóveis aumentaram enormemente nos últimos anos, principalmente em locais atraentes, de modo que um investimento deve ser considerado com cuidado do ponto de vista do retorno.
Além disso, os imóveis não podem ser descritos como uma forma “passiva” de investimento no verdadeiro sentido da palavra. Pelo contrário, os apartamentos alugados exigem uma quantidade significativa de trabalho e não podem simplesmente ser deixados à própria sorte.
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