Como surgiu a avaliação de imóveis.
Olá pessoal, tudo bem com vocês? Espero que sim! Sou o Davi, consultor imobiliário na CR IMÓVEIS, que fica localizada na linda cidade de Balneário Camboriú/SC, e hoje venho abordar este tema tão importante na nossa profissão: a avaliação de um imóvel.
Independente se rural ou urbano, a avaliação bem feita do imóvel é muito importante para que se alcance o objetivo final, seja ele a venda, o aluguel, a desapropriação ou algum outro parecer Judicial.
A avaliação de imóveis surgiu no Brasil no início do século XX, em publicações de revistas de engenharia em São Paulo. Em 1918, o engenheiro Victor da Silva Freire publicou um artigo sobre avaliação racional de terrenos, prática adotada em outros países desde meados
do século anterior.
Avaliação de Imóveis | Balneário Camboriú
As primeiras normas de avaliação de imóveis surgiram na década de 1950, organizadas por entidades públicas e institutos voltados para a área. Atualmente, o processo brasileiro de avaliação de imóveis está entre os mais avançados e reconhecidos do mundo.
Veja a nossa matéria sobre Permuta de Imóveis em Balneário Camboriú
Muitos não sabem a importância do perito avaliador, que é a pessoa habilitada para realizar a avaliação do imóvel. Como profissional da área, infelizmente me deparo no dia a dia com muitos clientes procurando avaliações fraudulentas, na intenção de burlar o sistema, para não pagar os devidos impostos. Em casos assim, não faço a avaliação do imóvel para evitar qualquer problema posterior, e também porque para se ser um bom profissional, além da competência e conhecimentos técnicos para exercer a função, é necessário acima de tudo, ter ética.
Hoje a avaliação de imóvel mais praticada é a do “método comparativo”, que a meu ver é a mais assertiva, pois compara imóveis que estão à venda a imóveis que já foram vendidos, comparando metragem, localização e benfeitorias.
Espero ter conseguido transmitir com clareza um pouco sobre o tema AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS, e, caso precisem, entrem em contato com a CR IMÓVEIS, que com certeza terá um profissional habilitado com prazer em atendê-los.
Muito obrigado pela atenção!
Acompanhe o nosso Blog que em breve eu trarei uma nova matéria sobre Avaliação de Imóveis.
Davi José de Medeiros Florêncio
-Corretor especialista em Avaliação Imobiliária – creci 31.624
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